タウン特集：Watertown（ウォータータウン）— Cambridge・Belmont・Newtonに隣接する、バス利用が便利なタウン

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Cambridge、Belmont、Newton、そしてBoston（Brighton）に接するWatertownは、チャールズ川沿いに広がる人口約3万5千人のタウンです。地下鉄の駅こそありませんが、バスで主要エリアへ出やすく、賃貸アパートの数も意外に多いのが特徴です。

Table of Contents

1. アクセス：地下鉄はないが、バス路線が充実

Watertownを走る主なMBTAバス路線は次の通りです。

路線	主な行き先	ポイント
71番	Harvard Square（Red Line）	Watertown Squareから Mt. Auburn Street経由で直行
73番	Harvard Square（Red Line）	Waverly Square（Belmont）方面から Belmont Street経由
70番	Central Square（Red Line）、Arsenal Yards、Waltham	Arsenal Street・Main Streetを通る路線
57番	Kenmore Square（Green Line）、Allston/Brighton、Boston University	Watertown Yardから運行

バスはHarvard Squareに直行するため、Harvard大学周辺やCambridge方面にお勤め・通学の方には動線がシンプルです。そこからRed Lineに乗り換えれば、Boston中心部へも出られます。

豆知識：Watertown周辺ではMBTAバスの再編計画が進んでおり、Arsenal Streetを走る70番は「15分以内の間隔で終日運行する高頻度路線」への格上げが検討されています。また、Watertown Squareの再整備計画の一環として、71番をWatertown Yardまで延伸する案も出ています（2026年時点）。路線や時刻は変わることがあるため、最新情報はMBTAの公式サイトでご確認ください。

2. 街の見どころ

Arsenal Yards：旧Arsenal Mallの跡地を再開発した複合施設。店舗・飲食店・アパートが集まり、Charles River沿いの公園にもつながっています（2019年から順次オープン）
Charles River Greenway：Waltham〜Bostonへ続く約23マイルの川沿いの遊歩道が、町内を通っています
Mosesian Center for the Arts：旧陸軍兵器廠（Watertown Arsenal）の建物を活用した、演劇・コンサート・展示のためのアートセンター
Armenian Museum of America：Watertown Squareにあり、約25,000点の収蔵品はアルメニア系コミュニティの外では最大規模とされています

Watertownは米国内でも有数の規模のアルメニア系コミュニティがあることで知られ、国勢調査（2020年）では住民の約30%が家庭内で英語以外の言語を話しています。

3. 賃貸事情：アパートの数が多いタウン

2026年4月時点のBMN Boston掲載データでは、Watertownには約75件の賃貸物件が出ており、内訳はアパート36件、コンドミニアム19件、タウンハウス・デュプレックス15件でした。

項目	数値
賃貸の中央値	約$3,452/月（BMN Boston、2026年4月）
家賃レンジ	約$2,100〜$6,500/月
平均掲載期間	約36日

調査会社によって対象物件や算出方法が異なるため、数字には幅があります（例：Apartment Listの2026年7月レポートでは、全体の中央値が約$2,645）。実際のご希望の間取り・条件に合わせて、最新の空室状況をお調べします。

4. 購入の場合（2026年6月時点）

項目	数値
売り出し価格の中央値	約$825,000
平方フィート単価	約$534
平均販売日数	約70日
売出価格に対する成約比率	約100.3%
在庫	約2.4ヶ月分（バランス型市場）

プロのまとめ

Watertownは、Harvard Square直行のバス、Arsenal Yardsの商業施設、Charles Riverの遊歩道、そして賃貸アパートの選択肢の多さが特徴のタウンです。Cambridge、Belmont、Newtonに接する立地なので、勤務先や通学先に合わせてエリアを絞り込む際の候補にもなります。ご希望の通勤・通学先や予算に合わせて物件をご案内しますので、お気軽にご相談ください。

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本記事のデータは、MBTA、City of Watertown、BMN Boston（2026年4月・6月時点）、Apartment List（2026年7月）等の公開情報に基づいています。バス路線・家賃等は変更される場合があります。